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我爱我家相寓:禀赋优势造就规模领先

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核心提示:作为2015年正式成立的住房租赁品牌,相寓规模发展速度较快……

我爱我家相寓:禀赋优势造就规模领先,我爱我家的资管业务即以相寓品牌运营的住房租赁业务,包括轻资产分散式的相寓HOME整租、相寓ROOM合租,以及轻资产集中式的相寓PARK。作为2015。我爱我家相寓:禀赋优势造就规模领先来源:东方资讯2019-08-0916:30:00,我爱我家的资管业务即以相寓品牌运营的住房租赁业务,包括轻资产分散式的相寓。我爱我家的资管业务即以相寓品牌运营的住房租赁业务,包括轻资产分散式的相寓HOME整租、相寓ROOM合租,以及轻资产集中式的相寓PARK。作为2015。|华为云AI大赛垃圾分类挑战杯报名火热,众多开发者角逐百万奖金|我爱我家相寓:禀赋优势造就规模领先|我爱我家进行数字化转型推进人力资源管理。

我爱我家的资管业务即以 相寓 品牌运营的住房租赁业务,包括轻资产分散式的相寓HOME(整租)、相寓ROOM(合租),以及轻资产集中式的相寓PARK。作为2015年正式成立的住房租赁品牌,相寓规模发展速度较快。截至2018年三季度末,相寓覆盖我国14个大中型城市,全国在管规模为31万套、70万间,各月净增量稳定保持6000套左右,在管房源出租率约95%,业主续签率约75%,规模领跑行业。

我爱我家资管业务快速扩张的主要原因为:第一,借助我爱我家二手房经纪业务长期积累的房东和租客资源,在房源获取和获客方面具备较大优势;第二,采用轻资产模式扩张,同时较少进行统一标准化装修,前期资金占用相对较低,谈判速度较快。

我爱我家相寓的业务模式重点服务业主,低装修投入下现金流和盈利压力较小,相寓帮助业主代理租赁房产,通常与其签订1-3年的代理合同,第一年拥有1个月的免租期,此后每年向业主收取1个月的租金作为管理服务费,来自租金差的收入占比非常低。

房源装修改造方面,相寓主要参考业主诉求,较少进行统一的标准化装修,房源单位以套为主,除非业主特殊要求之外,通常不进行单元分割;物业服务方面,相寓提供维修、保洁等基础物业服务,需租客另外付费。

相寓的核心能力在于对房屋空置率和空置期的把控,在于利用强大的经纪资源实现房源的快速获取和出租,虽然在提升住房租赁标准化方面仍有待提高,但由于装修改造、后期运营等成本投入较低,在现金流、盈利能力方面具备相对优势,2018上半年资管业务毛利率达到33.07%。

住房租赁行业目前处于跑马圈地的快速发展阶段,与昆百大重组完成后,上市公司的背景进一步拓宽了我爱我家的融资渠道,助力资管业务的规模扩张。此外,我爱我家先后引入海尔集团、中航信托和58集团等战略伙伴投资入股,与中国建设银行签订战略合作协议,将进一步提升相寓在融资、房源改造、获客等方面的实力。

我爱我家的资管业务即以相寓品牌运营的住房租赁业务,包括轻资产分散式的相寓HOME整租、相寓ROOM合租,以及轻资产集中式的相寓PARK。作为2015年正式成立的。bt365官网覆盖了最全面的体育赛事直播资源:bt365官方网站每赛季1200+场NBA比赛、中超、亚冠、英超、西甲、意甲、德甲、法甲、欧冠、欧洲杯、美洲杯。我爱我家相寓:禀赋优势造就规模领先,

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