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买了桐乡“凤凰城”的房子 房产证都办出来了 业主却拒绝收房!

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核心提示:陶先生:装修得比较好,我们就通过他们介绍,当时就下了定金,他当时带我们看房的时候,说的就是一手房,有天然气,2019年通地铁……

陶先生反映,去年11月,他买了嘉兴桐乡崇福镇凤凰城房子,当时房子已经造好了,他看的是现房,本来以为都挺顺利的,结果他说还是踩到坑了。

陶先生:“装修得比较好,我们就通过他们介绍,当时就下了定金,他当时带我们看房的时候,说的就是一手房,有天然气,2019年通地铁。”

凤凰城的开发商是桐乡汇丰置业有限公司,陶先生说当时是直接跟开发商签的订房协议,没想到的是……

陶先生:“到房管局,签第二份合同的时候,就是过户的时候,拿出来第二份是二手房合同。”

陶先生说,第一份跟开发商签的协议已经被对方收走了,目前只有一份二手房买卖合同,出卖人是许某某,从开发商变成了个人,合同约定他买的那套房子总价54万,建筑面积47平方米左右,房屋用途是住宅。

陶先生:“装修的话,原本是精装修,六楼以上是保持原装修的,然后等我们交房的时候,里面是全部砸掉的,我是九楼。(你的也砸了?)对。(那装修好为什么要砸呢?)他告诉我说,政府那边批的时候,建设局说面积不符,我说砸掉面积就符了吗?他说是的。”

陶先生目前连房产证都办出来了,但是他拒绝收房

怀疑伪造合同、虚假宣传

业主现场报了警

在凤凰城售楼处一楼,记者只见到了一名女子。

桐乡崇福凤凰城售楼处 工作人员:“(售楼处只有你一个人吗?)对。(那您贵姓啊?)刚过来的。(那这是你的客户啊,你别看到客户就跑啊。)我不认识他。”

陶先生:“但我房子是在你这边买的,对吗?(工作人员:你是在我这边买的吗?)不是在你手里买的,但我房子是在你这边买的,对吗?(工作人员:你打原销售顾问。)”

桐乡崇福凤凰城售楼处 工作人员:“(您是开发商的人还是中介?)不想回答。(那你这个也不礼貌吧,作为业主来这里问一下怎么会这样?)你不是业主,好吧。(他是业主)你打他们电话,不要拍我。”

这名女子离开了售楼处,二楼办公室里有一名男子,自称是物业的。

桐乡崇福凤凰城售楼处 物业工作人员:“(你是哪里?)物业。(那他们开发商的人呢?)那我不知道啊,他们跟我们不是一个公司。(您是物业,你怎么手里有合同?)我们不是他们下面售楼的开发商。(买受人签章?)你们做什么呀?”

陶先生:“你这个怎么跟我的合同是一样的,为什么是你来盖手印,盖章的?你既然是(物业),为什么会有汇丰置业的公章呢?”

这名男子正在往好几份空白的商品房买卖合同上盖章,同时在买受人一栏按下自己的指纹。合同上,出卖人是桐乡市汇丰置业有限公司,买受人是许某某,也就是卖房子给陶先生的那位。

桐乡崇福凤凰城售楼处 物业工作人员:“不能乱拍。(你为什么在买受人上按手印呢?)我们这边是以前的开发商,跟下面的是没关系的。(以前的开发商什么意思?)以前造的开发商,他们下面跟我们没关系的。(这个地方到底有几个开发商?)你们先出去。”

男子既然自称是物业,为什么会在空白的购房合同上,盖开发商的公章,并且在买受人一栏按自己的指纹呢?陶先生怀疑对方涉嫌造假,立刻报了警。

桐乡崇福凤凰城 业主:“天然气,还有轻轨,(轻轨还是地铁?)地铁轻轨都有。(当时宣传都有?)都有,他说地铁通过来就十几分钟,然后轻轨也有,到上海多少时间。(谁说的这个话?)销售啊,他们广告牌都有的。”

陆续有业主赶到售楼处,售楼处墙上有一幅很大的彩色规划图,业主们用手机拍的原来的图显示,上面标注有轻轨崇福站,可现在这幅规划图上,轻轨崇福站没有了。

业主们说,他们去打听过,开发商宣传的地铁、轻轨和天然气,都没有。这时,崇福派出所的民警也赶到了。

陶先生:“当时是承诺有地铁有轻轨。”

桐乡市崇福派出所 民警:“虚假的咯。”

陶先生:“对,你们知道的,这个地方我们经常报警的。”

桐乡市崇福派出所 民警:“你今天现在报警,到底是个什么意思,到底要怎么?”

陶先生:“他就在伪造我们业主的委托合同。”

桐乡市崇福派出所 民警:“伪造的?”

陶先生:“为什么他会用自己的指纹,在盖那个章呢?”

陶先生向民警反映了在二楼办公室看到的情况。

桐乡市崇福派出所 民警:“现场呢,我们先管在这里,能不能进去,我现在说了也不算,你跟着我们先去做笔录、报案,好吗?”

陶先生:“好。”

现场留下了几名辅警。

工作人员拿走东西

业主拍下视频

记者则陪其他业主赶往桐乡市住房和城乡建设局,有几位业主不放心,留在了售楼处。他们用手机拍到一名女子,进了售楼处,从里面拿出了一袋材料。这名女子就是此前掉头离开的售楼处工作人员。

桐乡崇福凤凰城售楼处 工作人员:“我是去找这本书,我放在里面的,我不清楚。”

桐乡崇福派出所 辅警:“那你不清楚,这个单子,只能放那边了。”

桐乡崇福凤凰城售楼处 工作人员:“那就放那边了,反正跟我又没关系。”

桐乡崇福凤凰城 业主:“看看还有没有。”

桐乡崇福派出所 辅警:“没有啦,你刚刚也看到了是吧。”

有业主追了上去拦住了女子,女子用手中的雨伞跟业主发生了冲突,拍摄视频的业主追了上去。

女子拿走的具体是什么东西,当时在场的业主们说,他们也不得而知。

开发商这么解释

那么对凤凰城这些业主反映的问题,相关主管部门是怎么看的呢?

记者陪业主们赶到了桐乡市住房和城乡建设局,对方让记者和业主们直接去对面的信访处。业主们把情况反映给信访处。节目播出前,记者终于联系上了二手房买卖合同上,出卖人许某某的手机。

“许某某”的电话:“(您是许某某吗?)我是她的代理人,你说好了。(哦,你是她的代理人是吧?)嗯。(贵姓?)我姓王。”

许某某从名字来看,应该是一位女士,打过去是一位王先生接的。

天眼查显示,桐乡汇丰置业有限公司,地址在桐乡市崇福镇崇德西路,但是没有具体门牌号,留了一个固定电话号码,但打过去一直是忙音;汇丰置业的法定代表人是王某某。

记者追问了一句:

“许某某”的电话:“(您是不是本人就是汇丰置业的法定代表人?)是的。(您叫王某某咯?)对。(他们说您跟许某某好像是亲戚关系?)朋友,我叫她阿姨,就是年纪比我大嘛。”

有业主拍的照片显示,他们是跟许某某签的合同,可同时上面还盖了开发商桐乡市汇丰置业有限公司的章。汇丰置业的法定代表人王总说,几年前房地产行情低迷,他通过法院拍卖凤凰城的房子,被许某某拍下,许某某委托他办理房产过户,所以就发生了售楼处二楼办公室的那一幕。

桐乡市汇丰置业有限公司 王总:“这个很简单的一个东西,因为许某某是委托了我们三个人替她处理相关的,把她的房子从汇丰置业名下,过户到许某某名下,许某某授权给我们,因为她自己没时间嘛,(但是按道理说,买受人是许某某的话,应该是她本人按指印,你们不能替她按指印?)可以的,这个你去公证处可以查一下的,我们相关的资料都有的。”

那么陶先生反映的,他买的是六楼以上的房子,当时明明是装修好的,为什么要砸了呢?

桐乡市汇丰置业有限公司 王总:“这个东西你要问客户,当时交房的时候,我们明确跟他们讲的,是毛坯交房,合同上面是写得很清楚的,但是这个房子以前是开酒店的,所以我们给客户一个主动权,如果你觉得这个装修有需要,我们就无偿送给你,如果你觉得不需要,你要重新装修过的,那我们就全部给你清理干净。”

陶先生说,当时销售跟他说清楚的,装修是要给他保留的,没有人再询问过他,要不要把装修清理掉。那大伙反映的,轻轨、地铁和天然气,又是怎么回事呢?

桐乡市汇丰置业有限公司 王总:“轻轨、地铁不是说,我能说了算的,我们当时打广告,工商也在处理这个事情,他们说我们涉嫌虚假广告,我们把相应的广告的出处跟

开发商王总的意思是,他们关于轻轨、地铁的广告,都是根据政府部门的远景规划,仅供参考。陶先生和其他业主不接受这种说法,他们表示,先等桐乡市住房和城乡建设局的答复,下一步考虑通过法律维权。

关键词:凤凰城 收房 桐乡 业主 房子

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