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我国楼市供需比例逐渐拉大 “人少房多”的局面正在蔓延?

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核心提示:房产空置这个词在我国的房地产中已经不陌生了,因为这是我国各大城市的通病,现在几乎每个城市都有房产空置的现象,甚至还有不少城市有所谓的鬼城,就是 ……

房产空置这个词在我国的房地产中已经不陌生了,因为这是我国各大城市的“通病”,现在几乎每个城市都有房产空置的现象,甚至还有不少城市有所谓的“鬼城”,就是那种房子挺多,一到晚上就没见这些房子亮灯的城市。很显然。这些房子都是没忍人住的,甚至有些小区已经开盘很久了,里面的住户都是零星几个,一到晚上那稀稀落落的几盏灯就会孤单得让人心寒,但是最让人心寒的无非还是这种房子盖了没人住的资源浪费。

房子盖了是干嘛的?这个问题要是放在以前大家都会异口同声地回答说:当然是用来住的。但是现在呢?房子可以被叫做是商品房,但是最瞩目的是商品二字,因为现在的房子已经是一种挣钱的工具了。“你有几套房?”这种问题已经是打听个人财富的方式了,所谓的有几套房?房子多大?房子在哪?这些问题不再说自己住得是否舒坦,而是在说自己有多少财富了。这,已经是一种常态了。

而现在之所以有那么多空置的房产,一部分是因为开发商没卖出去,还有一部分就是炒房客财富的象征。曾经在我国的房地产市场中流传着这样一种说法:我国的房子一开始从开发商手里建好了,开发商大批大批地卖给炒房客,然后这些房子再从一个炒房客手里流入到另一个炒房客手里,之后同样也是在炒房客之间流通,等到他们刮完“油水”了,最后才能流到刚需手里,但是房价也上去了很多了。这样的说法倒是很应景,毕竟全民炒房的现象也不是“浪得虚名”。

也正因为如此,在房地产火热的这些年间,开发商一直在马不停蹄地建房,因为市场需求很大,但其中很大一部分需求都是来自炒房客,最后房子卖出去了也还是没人住,但只要挣钱,开发商就会乐此不疲。于是导致了现在这种情形,卖房的已经不止是开发商了,还有很多炒房客。以前有相关部门对我国房产与户口比例调查过,结论就是我国的房产早就已经超过了每户一套,更何况是现在。房子已经多得不能再多了,可是开发商还在建,现在炒房客在炒房这条路上已经无路可走了,能买房的只有刚需者,但是刚需就能有那么多吗?

之前国家统计局发布了2018年全年中国人口数据,数据显示,2018年中国出生人口1523万人,人口出生率为10.94‰,出生人口较上年减少约200万,为连续第二年下降。同时,2018年人口出生数也创下了1961年以来的最低水平。也就是说我国的新生儿比例正在急速下降,在这个人口老龄化不断加重的年代,这样的形势的发展结果只有一个:人口数量减少。也有人大胆的预测过,等到了2100年,我国的人口将不足6亿。当然,这太远了,不过就算是接下来的几年,人口还是会减少,“人少房多”的局面已经形成,不断加重更加是不可避免的。所以说房地产在我国狂热了这么多年,也该歇歇了。

关键词:少房 我国 供需 局面 楼市

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