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楼市也现“熬鹰”现状?这两个迹象表面 马云的房价如葱论或成真

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核心提示:但是,在房价问题上,即便是马云这样的人,也很难判断出具体的形式……

如果有人跟你说,未来十年房价将会跟葱一样,你会相信吗?相信绝大多数人都不会相信,但是如果这个人是马云,或许很多人都会半信半疑,作为中国的“创业教父”,马云在年轻人心目中的地位还是比较高的,说服力也很强。但是,在房价问题上,即便是马云这样的人,也很难判断出具体的形式。

中国楼市,在经历了几次大的爆发式增长后,房价也越发让人不敢触及。除了房地产行业本身的发展之外,期间还有通货膨胀,货币贬值的因素在里面,但是最让人记忆深刻的或许就是“炒房客”的存在了。最初的炒房客,多数存在于一线城市中,毕竟有利可图才是炒房客的宗旨。靠着一线城市的火热楼市,炒房客尝到了甜头,但是到了后来,一线城市楼市受到了政策关照,炒房客于是另谋出路,将目光放在了二线城市,2018年更是不远千里奔袭三四线城市,可谓是哪里偏僻去哪里。带来的结果就是,三四线城市的楼市迎来一波虚假火热,房价更是高涨如飞,买房成为了本地刚需族的奢望。

不过,“野性难驯”的炒房客终于遇到了克星,房地产税的脚步逐渐接近,手握多套房的炒房客备受煎熬。随着房地产税的消息越来越多,铺天盖地的信息都表明,炒房客将迎来末日,炒房客就像老鹰一样,曾经鹰击长空,不惧险峻、偏辟的城市,但是如今却受到了市场、政策的双重考验,此时卖房,得不偿失,但是不卖房最后可能就砸在自己的手中。很多炒房客都在观望,但是观望的结果却是更加心凉。

据数据统计显示,进入5月份,二手房交易数量持续下跌,其中在5月19日到5月25日,多个二线城市的二手房成交量环比下跌17%。而在此之前,更多的一二线城市早就出现了二手房成交价格屡屡下滑的情况,这一迹象表明,二手房交易不再受到市场的欢迎,炒房客听闻此事如丧考妣。

不仅二手房交易量持续下滑,二手交易价格走低,调控限售更改也给了炒房客沉重一击。从4月开始,多个城市都更改了限售时间,几年前,绝大多数城市的房子限售年限只有2年,这意味着最快两年房子就可以二次成交。不过,在此次改动中,多数城市都将限售时间更改为3-5年,这也符合“房住不炒”的主基调。

这两种迹象,都在表明楼市正在调整,房子将不再是炒房客获利的根本。一直以来,楼市与炒房客都在打一场漫长的拉锯战,“熬鹰”现象已经出现,不过再凶狠的鹰,也熬不过政策的调整,最终将会褪去野性。而随着炒房客退离楼市,刚需族得到满足,那么楼市将会持续降温,再加上通货膨胀,未来十年,马云所说的房价如葱或许很难达到,但是房子绝对不会再是让人可望而不可及的商品。

关键词:马云 成真 楼市 房价 现状

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