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有钱人拥有多套房产 低收入者买不起房 楼市需求如何平衡?

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核心提示:但是对于低收入者而言,随着房价的不断上涨,想现在买房就变得更加奢望了……

如今房子已经具备了多种功能,对于有钱人来说,房子是金融产品,是最值得投资的资产,这也导致在中国房价不断上涨的这么多年里,大家都疯狂的把钱往房子上砸,很多有钱人甚至都购买了不少房子,随着房价的持续走高,他们这些投资房产的人也都尝到了甜头,享受房价上涨,房产升值带来的财富,所以他们从来都不说房价太高,只是暗自窃喜的庆幸自己曾经投资了多套房产。

但是对于低收入者而言,随着房价的不断上涨,想现在买房就变得更加奢望了。如今2019年已经进入中旬,但是回过头来看我们的房价回调了吗?显然并没有,而且房价非但没有回落,甚至也没有实稳定。据了解,目前不少三四线城市的房地产市场也还在升温,房价还在持续着上涨的趋势,很多想在此时买房的刚需们,只能是望而却步。

更有意思的是,去年预言今年三四线城市房价会下跌的专家们也都改口了,大家都显得更加保守,并表示2019年的房价并不会出现下跌,而是以稳定为主要基调。为什么专家的态度会发生这么大的转变呢?对此,专业人士分析认为,基于以下几点因素。

首先,今年楼市的调控目标是“三稳”,所以各大地方城市都会以这个为楼市调控的核心方向,而对于各大地方城市来说,既然楼市要稳定,那么房价肯定就不能出现下跌,所以最直接的策略就是想办法让房价保持在前期的水平状态,但是市场的发展规律又难以维持绝对的稳定,所以最终房价大概率还是会出现上涨趋势。

其次,就是在过去房价上涨的楼市里,买房的人越来越多,直到目前还有人在不停的买房,这就导致没有房子的人群在逐渐减少,所以房价更不能出现下跌,因为对于买了房子的人来说,他们已经把资本压在了房产上,如果此时房价出现下跌,家庭债务风险也会很大。另外,房价下跌,三四线城市就更加难以找到愿意为楼市接盘的人。

那么未来楼市究竟如何发展才能保持楼市的需求平衡呢?笔者认为,房价还在上涨肯定是不利于市场走向平衡的状态,因为这样一来有钱人和穷人之间的财富差距会更加拉大。其次,房价还在上涨,也就让炒房客难以死心,他们还是会把心思放在投资房产上,这样就会导致很多购房需求都是以投资为目的。

想要改变当前的楼市状态,想办法让房价止涨一定是关键,再者就是要加大对炒房客的打击力度,而且房产税要尽快完善出台,房地产税的税率标准要更加贴合实际情况,比如对于拥有三套房产的人是一个税率保准,而对于拥有六套房产的人税率应该要更高,这样才有利于让那么投资性的房产资源重新回到市场中再分配。

关键词:有钱人 套房 低收入者 楼市 需求

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