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楼市下半年进入“拐点” 房地产属性发生变化 买房关注这几点

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核心提示:最近这几个月楼市的变化还是比较大的,在3月份不少热点城市都出现了小阳春的局面,房子的销量也得到了迅速提升……

现代社会买房已经成为了人们最为关心的一个话题,只要有关于房地产市场的消息,购房者总是会格外关注。最近这几个月楼市的变化还是比较大的,在3月份不少热点城市都出现了“小阳春”的局面,房子的销量也得到了迅速提升。就在不少购房者以为楼市出现回暖局面时,4月份的楼市又逐渐平稳了。包括5月份楼市整体也是比较平稳的,可见房地产市场已经逐渐回归理性了。

按照现在楼市的发展状况来看,楼市分化还是比较明显的。热点城市的房子需求依旧很高,房价也处于高位一直没有下跌。不过部分三四线城市的房价已经没有支撑上涨的动力了,房源的数量也超过了市场需求,楼市库存可能会进一步出现堆积的情况。

之前对于房地产市场我们一直都进行了错误的定位,要知道国民经济发展并不能仅仅依赖房地产市场。最应该重视的还是高科技这些实体制造业,房地产行业经过了这么多年的高速发展,现在已经走向平稳阶段了。之前投身房地产市场的人几乎都赚的满盆金钵,不过现在投资房地产能够获益已经比较有限了。房子逐渐回归到居住的属性,在金融这方面的属性被慢慢削弱,可见房子的根本属性已经出现了变化。

在这样的背景之下,炒房客应该明白,“躺着赚钱的时代”已经过去了。房地产作为国民经济支柱的地位需要改变,高房价的局面也应该得到改变。而2019年下半年楼市将会进入一个“拐点”,不仅是因为调控在其中发挥了作用,同时也是因为市场出现了变化。

目前国内在房屋空置率这一块还是处于较高的水平,要知道开发商建那么多房子,但是始终没有人购买,对于资源也造成了一种浪费。不少购房者现在对待买房这件事都变得理性起来,不像之前那样听到一点“风吹草动”就立马动摇自己买房的想法。这对于市场来说是一件好事,房子再多如果没有刚需去消化,那么市场会变成什么样相信大家也是清楚的。

伴随着市场的逐渐稳定,房贷利率可能会出现进一步宽松的局面。但是想要房贷利率降至最低点是不现实的,因为房地产市场的基本面已经出现了变化。可以肯定的是,房地产市场的“黄金时代”已经过去了,现在正在往高质量的阶段进行过渡。这一点也是购房者需要明确的,需不需要买房自己是最清楚的。不要盲目听信一些言论,对于房地产市场有着自己的判断,这样才能保证自己买到自己性价比更高的房子。

关键词:楼市 属性 房地产 这几点 下半年

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