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5月全国百城新建商品房均价环比涨0.24%

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核心提示:较去年同期上涨3 98%,涨幅较上月收窄0 29个百分点……

日前,中国房地产指数发布的数据显示,5月全国100个城市新建商品住宅平均价格为14836元/㎡,环比上涨0.24%,涨幅较上月收窄0.04个百分点。较去年同期上涨3.98%,涨幅较上月收窄0.29个百分点。

5月全国各线城市明显分化,房价涨跌不一,重点城市成交量环比微降,房产市场出现平稳态势。预计未来各线城市将延续分化态势,而楼市整体将继续平稳运行。

新房均价涨幅收窄

5月份,全国各城市涨跌幅明显放缓,随着楼市调控的不断深入,房地产市场稳定趋势显著。除了新建商品住宅微涨之外,部分城市二手房价格持续微跌,各城市分化明显。

数据统计显示,5月百城二手房挂牌均价为15008元/㎡,整体环比上涨0.14个百分点,但涨幅明显有所收窄。其中,厦门涨幅最大,为3.09%。海口和昆明则仍然在持续上涨中,三亚与潍坊、济南、许昌、保定位列跌幅榜前五名。

从市场表现上看,各城市间呈分化态势,一线城市的二手房挂牌价格上涨,非一线城市均价小幅度上涨,但涨幅有所收窄。不过不能排除个别被看好的养老城市,比如海口、昆明等地,涨幅或许会有进一步扩大的趋势。

楼市量价渐趋平稳

从市场的成交量来看,一线城市房产市场需求依旧坚挺,楼市持续火热,五月成交量创下年内新高。但由于前期积压的市场需求快要释放完,所以成交量整体涨幅有限。值得一提的是,从五月份的房价数据来看,不难发现全国各地房价正在渐趋平稳。预计将来,各大城市的房价将更趋平稳,而部分三四线城市将面临调整的压力。

现在的政策是对楼市深入调控,另一边加大对居住用地供应,以求达到供需关系渐趋平稳的局面,平稳的市场环境,这对于房企、购房者而言,都是非常有利的。

总的来说,现在的房产市场不像以前那样动荡不安,以平稳为主,有实力的刚需购房者可以根据自身的情况“购房上车”了。

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