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如何看待同行发展新能源车机器人?孙宏斌:还是地产好

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核心提示:他今天谈及房地产市场时表示,我们对于2019年不能太乐观,政策放松不会像想象的那么有力度……

今天在融创中国2018业绩会上,新浪财经问融创中国董事会主席孙宏斌,如何看待同行发展多元化产业,是否看好其他房企发展新能源车、等产业,孙宏斌回答说,“还是房地产好。”他今天谈及房地产市场时表示,“我们对于2019年不能太乐观,政策放松不会像想象的那么有力度。”

融创中国(01918)发布2018年度业绩,该集团于年内收入约为人民币1247.5亿元(单位下同),较去年增长约89.4%。毛利约为311.4亿元,较去年增长约128.5%。毛利率约为25.0%,较去年增长了约4.3个百分点。公司拥有人应占溢利约为165.7亿元,较去年增长约50.6%。每股基本盈利为3.79元,拟派发末期股息每股0.827元。

孙宏斌:今年市场不太乐观拿地要谨慎

被问及如何看待房地产市场,孙宏斌表示,“2019年市场我们不是非常乐观。我们觉得,现在政策有放松迹象,但是政府限价等政策大幅放松的可能性不大,稳房价还是政府核心诉求。我们对于2019年不能太乐观,政策放松不会像想象的那么有力度。”

“拿地这块,其实去年年底到今年年初,我们拿了一些地还是挺好的,主要在一二线城市。现在很多城市的土地市场比较热,地价比较高,所以我们今年会比较小心。今年(市场)售价大幅提高的可能性是比较小,所以我们拿地是比较谨慎的。”

他补充道,“2018年10月到现在,我们拿了一波比较好的地。现在我们要小心一点,因为土地市场偏热,但是销售市场我们判断没有那么乐观,所以拿地还是要非常小心。”

他后来又补充,“我对行业还是非常看好的,城镇化率还是有20个点的(增长)空间,一二线城市的人口聚集还会有很长过程,我只是说今年拿地要谨慎。”

房产税方面,孙宏斌说“房产税不会那么快出来,如何执行是挺难的。房地产税对市场的影响不会有大家想象的那么大。下一步是改善型市场为主,所以房地产税对市场的影响不会那么大。”

他透露,公司今年销售目标5500亿元。

会上,有媒体指出碧桂园营收高过融创,但市值却低于融创,是碧桂园被低估了,还是融创被高估了?孙宏斌说,“我们不太关心股价,我也不卖。我一般都不看别人的。别人我不知道,我们肯定是被低估了。”另外被问及是否有做龙头的想法,孙宏斌说,“我们不想做第一已经很多年了。”他表示,现阶段公司效率效益比规模更重要。

融创去销售售额4608亿增约27.3%净利165.7亿元增50.6%

融创中国(01918)发布2018年度业绩,该集团于年内收入约为人民币1247.5亿元(单位下同),较去年增长约89.4%。毛利约为311.4亿元,较去年增长约128.5%。毛利率约为25.0%,较去年增长了约4.3个百分点。公司拥有人应占溢利约为165.7亿元,较去年增长约50.6%。每股基本盈利为3.79元,拟派发末期股息每股0.827元。

公告显示,年内集团连同其合营公司及联营公司的合同销售金额约为4608.3亿元,较去年增长约27.3%。剔除业务合并收益及其摊销等影响后,该集团连同其合营公司及联营公司物业开发的权益净利率约为12.4%。

年内合同销售额增长主要由于集团的物业销售业务规模不断扩大,于多个地区的已售物业项目于2018年度的交付面积较2017年度大幅增加。剔除业务合并收益及其摊销、汇兑损失、金融资产及合约资产减值亏损净额等非经营性事项的影响后,该公司拥有人应占集团的溢利为214.9亿元。

该集团于2018年12月31日的现金余额约为1202.0亿元,较去年增长约24.3%。截止2018年年末,该集团借贷总额为2294.1亿元,较上一年同期的2192.7亿元有所增长;债务净额与资产总额比率为15.2%,资本负债比率为59.9%,均较上一年黏膜有所下降。

谈及负债问题,融创中国行政总裁汪蒙德今日在公司2018年业绩会上指出,“公司下一部分是稳健增加的阶段,我们财务指标还会持续释放,未来两到三年杠杆率持续下降是非常确定的。”

年内该集团新增土地储备约4820万平方米,权益土地储备约2631万平方米,平均土地成本3723元╱平方米。截至该公告日期,包括旧改等协议状态的土地,集团总土地储备约2.56亿平方米,总货值约人民币3.55万亿元。此外,2019年,该集团预计全年将有超过400个项目进行销售,预计总可售资源超过7800亿元,充足优质的可售资源将对集团的销售增长提供支持。(新浪财经王茜)

关键词:孙宏斌 同行 地产 机器人 发展

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